1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
三田市
16.4万円/㎡
前年比-24.4%
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三田カルチャータウン・リフォレC棟
兵庫県三田市学園三丁目
福知山線 / 新三田駅 徒歩48分
1992年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
1,446万円
15.9万円/㎡
750
1,214
1,678
2,143
AI査定結果
推定相場価格
1,446万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,214万円〜1,678万円
13.3万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
三田カルチャータウン・リフォレC棟
1,140万円（12.5万円/㎡）/ 2階 / 91.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は10.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,140万円 | 12.5万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,350万円 | 11.5万円 | 6階 | 116.96㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/03/06 | 1,430万円 | 12.2万円 | 5階 | 116.96㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/03/06 | 1,430万円 | 12.2万円 | 6階 | 116.96㎡ | 4LD | 南西 |
| 2023/11/25 | 790万円 | 8.7万円 | 3階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 9.3万円 | 3階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 890万円 | 9.8万円 | 3階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 三田カルチャータウン・リフォレC棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅48分 | 1,140万円 | 12.5万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/22 | 三田カルチャータウン・リフォレB棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,380万円 | 12.9万円 | 106.64㎡ | 5LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 三田カルチャータウン・リフォレH棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅34分 | 1,150万円 | 12.5万円 | 91.67㎡ | 4LDK | 1階 / 16階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 三田カルチャータウン・リフォレF棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅34分 | 950万円 | 11.1万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/29 | 藤和ライブタウン三田 三田市ゆりのき台三丁目 | ウツディタウン中央駅14分 | 1,330万円 | 15.6万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/02 | グリーンスクエア三田 三田市あかしあ台三丁目 | ウツディタウン中央駅12分 | 1,250万円 | 14.4万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/24 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/22 | メロディーハイム三田公園弐番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,480万円 | 14.4万円 | 102.44㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/21 | セントラルヒルズG棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,580万円 | 15.6万円 | 101.32㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、三田市では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は三田市の平均と比較して23.8%割安です。